<p>&nbsp; Para mayor informacion o agendar visita. Por favor comunicarse al numero publicado a la derecha de la pantalla en (Ver telefono).</p><p><br></p><p>Apartamento en venta en el moderno Edificio Arrayán, ubicado sobre Av. Agraciada, en el límite entre los barrios Prado y Bella Vista. Con apenas cuatro años de antigüedad, el edificio ofrece excelente calidad constructiva, espacios bien diseñados y múltiples ventajas para quienes buscan vivir, estudiar o trabajar en Montevideo. La unidad es un cómodo monoambiente en planta baja, con una superficie total de 52 m², de los cuales 25 m² son interiores. Se compone de un ambiente amplio y luminoso, con cocina integrada equipada con mesada, mueble bajo mesada y aéreo. Cuenta con una terraza al frente de 5 m² y una terraza exclusiva de 20 m² orientada al norte, ideal para aprovechar el sol durante gran parte del día. El baño es de cómodas dimensiones, con duchero y mueble bajo mesada, y todo el apartamento destaca por su excelente ventilación, confort y funcionalidad.</p><p><br></p><p>Dispone de previsión para TV cable, aire acondicionado e instalación para lavarropas. El edificio ofrece amplios espacios al aire libre de uso común, barbacoas con vistas abiertas, y un bicicletero en el garaje común, todo en un entorno cuidado y moderno. Su ubicación es estratégica: a pocos minutos del centro, de Ciudad Vieja y de instituciones clave como el Palacio Legislativo, Aguada Park, UTE, ANTEL y varias facultades (Medicina, Química y Agronomía), en una zona con alta demanda de alquiler por parte de estudiantes, profesionales y jóvenes ejecutivos.</p><p><br></p><p>Actualmente la unidad se encuentra alquilada por $19.800 mensuales, con garantía de Porto Seguros, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. Los gastos comunes son bajos, en el orden de $3.700, con contribución inmobiliaria anual de $4.800 e impuesto de primaria de $2.000. Trato directo con el propietario.</p><p></p>